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White Sand Global Germany

Wir realisieren Ihre Florida Träume

Wie erfüllen wir die hohen Anforderungen unserer Kunden?

Hochwertige Baugrundstücke sind selten!
Deshalb betreiben wir sehr intensive und umfangreiche...

Die intensive Beobachtung des Immobilienmarktes in Südwest-Florida und hier speziell am erwiesenermaßen interessantesten Standort Charlotte County ist für die WSG-Firmengruppe ein wichtiges Instrument, um alle wesentlichen und notwendigen Informationen zu bekommen, die für die Bewertung eines oder mehrerer Objekte unumgänglich sind. Hochwertige Baugrundstücke werden selten angeboten und in aller Regel schnell verkauft. 

Daher greift die alte und allzu oft bemühte Makler-Regel "Lage, Lage, Lage" für WSG Ansprüche viel zu kurz.



Die Sicherheit unserer Kunden ist immer die Grundlage aller Überlegungen beim Ankauf eines geprüften WSG-Grundstücks, weil dies beim späteren Verkauf einen größtmöglichen Kundenkreis ansprechen muss. Dies ist gewährleitet, wenn es für amerikanische Kunden mit hoher Wahrscheinlichkeit attraktiv ist.


Für den Laien sehen Grundstücke zunächst immer irgendwie gleich aus. Die von der WSG-Firmengruppe bei der Prüfung eingesetzten Geo- Researcher sehen das vollkommen anders und beurteilen ein Baugrundstück nach gänzlich anderen Maßstäben. 


Sie nutzen Informationsquellen, die dem durchschnittlichen Käufer nicht zur Verfügung stehen. So interessiert sich die WSG-Firmengruppe nicht nur für den aktuellen Erschließungsgrad, sondern auch für die dahinterstehende kommunale Erschließungsplanung der kommenden Jahre und die Grenzen der Erschließungszonen. So kommt es nicht selten vor, dass nebeneinander liegende Grundstücke verschiedenen Planungen unterliegen... was dann am Ende die Preisdifferenzen erklärt.


Welche Stadtteile oder Straßen erfahren in naher und mittlerer Zukunft, welche Form von Planungen oder Projektierungsaktivitäten und wo siedeln sich welche neuen Bewohner an? Welche Kaufkraft und welche Infrastruktur sind gegeben und geplant? Wenn dazu auch noch die Vorstellung eines zukünftigen amerikanischen Käufers objektiv und emotionslos beachtet werden, sind die wichtigsten Fakten berücksichtigt und bieten eine gute Entscheidungsgrundlage für unseren Ankauf, von dessen Werthaltigkeit Sie zukünftig als unser Kunde profitieren. 


Neben der notwendigen Recherche und den damit erfassten Fakten muss nun ein Abgleich zwischen dem Angebot und unseren Qualitätsvorgaben stattfinden. In Abhängigkeit vom Grundstückstyp, haben wir einen Kriterien-Katalog entwickelt, der  


30 bis 50 Qualitätsmerkmale


umfasst und mittels unseres Pflichtenhefts sorgfältig und intensiv geprüft wird. Sind wir mit den Ergebnissen unserer Prüfung zufrieden, kauft die WSG-Firmengruppe das Grundstück aus Eigenmitteln auf. 


Der Erfolg unseres Unternehmens und unserer Investoren begründet sich nicht allein in den Grundstücken, die wir angekauft haben, sondern vor allem auch in denen, die wir bewusst nicht angekauft haben.


Daher kaufen unsere Kunden immer direkt vom Eigentümer.... nämlich unserer WSG-Firmengruppe.


Nur so können wir verhindern, dass unsere Kunden ein vermeintlich preisgünstiges "Touristengrundstück" voreilig kaufen, dass in aller Regel geringwertig und oftmals sogar wertlos ist. 


Weil es kein Amerikaner kauft, bietet man es gerne unerfahrenen Touristen an, die sich schon alleine oft nur durch die (für deutsche Verhältnisse) Grundstücksgröße beeindrucken und dann zum Kauf verleiten lassen. Später stellen diese Touristen dann fest, dass sich das Grundstück nicht wieder veräußern lässt.


WSG-Florida kauft einen Großteil der Grundstücke aus 

  • Bankauktionen, 
  • Insolvenzen, 
  • Erbschaften und 
  • Firmenauflösungen. 


In diesen, aber auch anderen Fällen ist es von grundsätzlicher Bedeutung, nicht nur eine gute Strategie zu haben, sondern auch viel Erfahrung und Verhandlungsgeschick, welches mit umfangreichen Kenntnissen lokaler Gegebenheiten gepaart ist.


So stellt die WSG-Firmengruppe sicher, dass sie deutlich werthaltigere Grundstücke für ihre Kunden anbietet, als die Angebote, welche im direkten Vergleich mit vermeintlich gleichwertigen Grundstücken im Markt zu finden sind.


Der Erwerb eines Grundstücks wird von vielen Faktoren bestimmt. Unsere Partner, von denen wir die geprüften Grundstücke ankaufen, schätzen seit vielen Jahren unsere Zuverlässigkeit. Deshalb bekommen wir von unseren Grundstückslieferanten bevorzugt interessante Angebote zur Auswahl, aus denen wir uns dann die besten Grundstücke, unter Berücksichtigung unserer umfänglichen Qualitätskriterien sichern.

 

Einer der vielen Gründe, warum wir unsere Grundstücke so günstig aus Sonderkanälen anbieten und unsere Kunden uns vertrauen können ist, dass die WSG-Firmengruppe sehr großen Wert auf eine vertrauensvolle und verlässliche Geschäftsbeziehung mit seinen Grundstückslieferanten und Kunden legt.


Die Tatsache, dass der überwiegende Teil unserer Privat-Kunden über die Jahre mehrere Grundstücke über uns erworben hat, bestätigt und bestärkt uns in unseren Bemühungen, auch künftig mit diesen hohen Qualitätsmerkmalen im Markt für unsere Partner und Kunden aktiv zu sein.


Werden auch Sie zu einem zufriedenen WSG Kunden. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.



Zunächst einmal sehen alle Grundstücke annähernd gleich aus. Dies führt bei unerfahrenen Käufern zu der Annahme, dass sie dann auch gleich- oder gleichwertig sind.


Erst nach Prüfung mithilfe unserer strengen Kriterien, lässt sich feststellen, ob ein Grundstück hochwertig ist, oder nicht.


Das der überwiegende Anteil der von uns geprüfte Grundstücke bei WSG durchfällt, soll hier nur am Rande erwähnt werden.


Und dass ein Kauf nicht immer nur dann gut ist, wenn das Grundstück z.B. 700 m² groß (und somit für amerikanische Verhältnisse viel zu klein) und billig war, mussten viele Käufer schon schmerzhaft erfahren. Manche kauften auch Bau-Erwartungs- oder Agrarland, nur weil es wie ein Baugrundstück aussah! Diese Investitionen sind auf sehr lange Zeit wertlos, da Florida in den nächsten 20 bis 30 Jahren keine neuen Bauflächen ausweist, denn grundsätzlich hat Florida genügend sofort bebaubare Flächen (zumindest im Landesinneren)!


Damit unsere Kunden vor solchen "Touristengrundstücken" geschützt sind, prüfen wir nicht nur die interessante, sofort bebaubaren Grundstücke, sondern wir kaufen diese auch aus Eigenmitteln, nehmen sie damit aus dem Markt und beweisen damit eindrucksvoll, das hochwertige, große Baugrundstücke in hervorragenden, strandnahen Lagen dennoch günstig sein können.

Wer ist WSG White Sand Global ?


Seit mehr als 30 Jahren sind wir mit der Prüfung, dem Kauf und Verkauf hochwertiger Baugrundstücke in USA beschäftigt und seit mehr als 25 Jahre unseren Focus auf die Region Südwest-Florida.


Diese Region ist eine der wachstumsstärksten Gegenden der USA mit einem überdurchschnittlichen Bevölkerungszuwachs und in Folge davon, einem enorm anwachsenden Bedarf an hochwertigem Baugrund in Beach-Nähe, dies ist die Basis unseres Erfolges und der unserer Kunden.


Mit dieser regelmäßigen und stetig steigenden Nachfrage an hochwertigem Baugrund steigt auch der Preis. Dies ist, neben der wunderschönen Landschaft und der Nähe zu traumhaften Stränden, sicherlich auch ein Grund für viele Deutsche, hier sicher und lukrativ zu investieren.


Wir bieten unseren Kunden den direkten Kauf vom Eigentümer (WSG-Firmengruppe) und üben somit keine Maklertätigkeit aus, da sich diese geprüften Grundstücke schon in Firmenbesitz befinden. Auch dieser Umstand verhalf der WSG-Germany zur Marktführerschaft.


Wie arbeiten wir ?


Wir überprüfen und bewerten Baugrundstücke, indem wir sie einem umfangreichen Qualitätstest unterziehen. 


Grundstücke, die wir bevorzugt aus Bankauktionen, Zwangsversteigerungen, Insolvenzen und z.B. Erbschaften beziehen, kaufen wir aus Eigenmitteln, wenn diese unseren Qualitätsanforderungen entsprechen.


Ein renommiertes US-Notariat, bei dem die notarielle Abwicklung in USA vorgenommen wird, verbrieft das Grundstück mit Eintrag im Grundbuch. Erst danach wird der Kaufpreis (welcher vorher vom Käufer auf das Notaranderkonto einbezahlt wurde) an uns ausbezahlt. Dies sorgt für die notwendige juristische Sicherheit bei unseren Kunden. 


WSG Germany begleitet diesen Weg von Deutschland aus und steht seinen Kunden nicht nur vor und während des Kaufs, sondern auch jederzeit danach zur Verfügung. 



 

Unsere Geschichte

1983

Der Kauf des ersten Baugrundstücks 1983, aus einer Bankauktion in Californien, durch den Firmengründer, bildete die Basis zu einer unternehmerischen Idee. 

1989


Der Verkauf dieses ersten Baugrundstücks nach 6 Jahren mit einem exorbitanten Gewinn legte den Grundstein, sich auf hochwertige Baugrundstücke aus Sonderkanälen zu konzentrieren und bildet seitdem die erfolgreiche Grundlage der heutigen Unternehmensstruktur.

1990

Ankauf des profitabelsten Baugrundstücks in der persön-lichen Geschichte der Firmengründer: 

Nach 15 Jahren Haltedauer der Verkauf zum 16-fachen des Einkaufspreises. Die „Einkaufs-Strategie“ erwies sich also als richtig und wurde seit dem konsequent weiterentwickelt.

1990 - 1995

War bis 1989 die geographische Ausrichtung unseres Angebotes durch die Nachfrage unserer Kunden festgelegt, stand in der Zeit von 1990 bis 1996 die Suche nach einem lukrativen Standort mit exklusiven Rahmenbedingungen für unsere Kunden im Vordergrund.

Dies führte uns durch mehrere amerikanische Bundes-staaten, wie z.B. Californien, Oregon, Arizona oder Texas, bevor wir uns 1996, nach langer Prüfung, für den Standort Südwest-Florida entschieden. 

1996 

Unsere bis dahin gesammelten Erfahrungen des US Immobilienmarktes brachten uns zu der Idee, lukrative Standorte mit attraktiven Rahmenbedingungen zusammen-zuführen und unseren Kunden damit einen Zugang zu Märkten zu öffnen, die sonst nur spezialisierten Anlegern zugänglich war.

Damit konnten wir sowohl einer breiten Masse von Einzelanlegern, als auch institutionellen Investoren höchst sichere, lukrative und flexible Investitionsangebote unterbreiten.

1996 - 2005

An- und Verkauf von Baugrundstücken in größeren Umfängen für Investoren in Cape Coral (nur in diesem Zeitraum) mit ebenfalls beachtlichen Wertzuwächsen.

2006

Aus geopolitischen Überlegungen verlagern wir unseren Investitionsstandort um 50 Meilen westlich, nach Charlotte County.  Dies erweist sich im Nachhinein als eine sehr kluge Entscheidung, da sich die urbane und strukturelle Entwicklung in Charlotte County deutlich besser darstellt und für unsere Kunden längerfristig höhere Wertsteigerungs-potentiale aufzeigt.

2008

Um den gestiegenen juristischen Anforderungen des  Marktes eine breitere Basis bieten zu können, wurde die US-Corporation, Florida Invest 24 Inc.,  aus steuerlichen Erwägungen heraus gegründet und bildet den anhaltenden Erfolg unserer Unternehmensstrategie in USA, Asien und Europa ab.

2011

Unsere Muttergesellschaft White Sand Global Co. wird als Aktiengesellschaft in Florida gegründet.

2012

Mit dem Ziel, geprüfte Baugrundstücke für Sonderprojekte zu akquirieren und anzukaufen gründen wir die Aktiengesellschaft America Invest 24 Inc.

2015

Die Restrukturierung der Unternehmensgruppe und die gleichzeitige Gründung  der WSG-Germany in München als Tochtergesellschaft der White Sand Global Florida, bietet privaten und institutionellen Anlegern, sowie Family-Offices neue, auf die jeweiligen Anforderungen ausgerichtete Anlage-Perspektiven. Dazu wurde auch die Angebots- und Vertriebsstruktur zum Vorteil unserer Kunden modernisiert und angepasst.

2020

Die aktuelle Pandemie hat unseren privaten Kunden und institutionellen Anlegern durch die weltweit angestiegene Staatsverschuldung und den damit verbundenen Gefahren deutlich vor Augen geführt, wie wichtig Grundbuch gesicherte Sachwerte in wirtschaftlich schwierigen Zeiten sind. Und wer erwartet hätte, dass sich diese Pandemie negativ auf die Preise niederschlägt, sieht sich getäuscht. 

Nach wie vor steigen die Preise für hochwertige Bau-Grundstücke in Südwest Florida besonders in Küstennähe weiter deutlich an.

Unser Firmenverbund

WSG-Florida

US-Muttergesellschaft

Gründung 2011

US-Partnerfirmen  

gegründet 2008 und 2012

WSG-Germany

Deutsche Tochtergesellschaft

Marktführer seit 2015

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