Unsere Geschichte

1983

Der Kauf des ersten Baugrundstücks 1983, aus einer Bankauktion in Californien, durch den Firmengründer, bildete die Basis zu einer unternehmerischen Idee. 

1989


Der Verkauf dieses ersten Baugrundstücks nach 6 Jahren mit einem exorbitanten Gewinn legte den Grundstein, sich auf hochwertige Baugrundstücke aus Sonderkanälen zu konzentrieren und bildet seitdem die erfolgreiche Grundlage der heutigen Unternehmensstruktur.

1990

Ankauf des profitabelsten Baugrundstücks in der persönlichen Geschichte der Firmengründer: 

Nach 15 Jahren Haltedauer der Verkauf zum 16-fachen des Einkaufspreises. Die „Einkaufs-Strategie“ erwies sich also als richtig und wurde seit dem konsequent weiterentwickelt.

1990 - 1995

War bis 1989 die geographische Ausrichtung unseres Angebotes durch die Nachfrage unserer Kunden festgelegt, stand in der Zeit von 1990 bis 1996 die Suche nach einem lukrativen Standort mit exklusiven Rahmenbedingungen für unsere Kunden im Vordergrund.

Dies führte uns durch mehrere amerikanische Bundesstaaten, wie z.B. Californien, Oregon, Arizona oder Texas, bevor wir uns 1996, nach langer Prüfung, für den Standort Südwest-Florida entschieden. 

1996 

Unsere bis dahin gesammelten Erfahrungen des US Immobilienmarktes brachten uns zu der Idee, lukrative Standorte mit attraktiven Rahmenbedingungen zusammenzuführen und unseren Kunden damit einen Zugang zu Märkten zu öffnen, die sonst nur spezialisierten Anlegern zugänglich war.

Damit konnten wir sowohl einer breiten Masse von Einzelanlegern, als auch institutionellen Investoren höchst sichere, lukrative und flexible Investitionsangebote unterbreiten.

1996 - 2005

An- und Verkauf von Baugrundstücken in größeren Umfängen für Investoren in Cape Coral (nur in diesem Zeitraum) mit ebenfalls beachtlichen Wertzuwächsen.

2006

Aus geopolitischen Überlegungen verlagern wir unseren Investitionsstandort um 50 Meilen westlich, nach Charlotte County.  Dies erweist sich im Nachhinein als eine sehr kluge Entscheidung, da sich die urbane und strukturelle Entwicklung in Charlotte County deutlich besser darstellt und für unsere Kunden längerfristig höhere Wertsteigerungspotentiale aufzeigt.

2008

Um den gestiegenen juristischen Anforderungen des  Marktes eine breitere Basis bieten zu können, wurde die US-Corporation, Florida Invest 24 Inc.,  aus steuerlichen Erwägungen heraus gegründet und bildet den anhaltenden Erfolg unserer Unternehmensstrategie in USA, Asien und Europa ab.

2011

Unsere Muttergesellschaft White Sand Global Co. wird als Aktiengesellschaft in Florida gegründet.

2012

Mit dem Ziel, geprüfte Baugrundstücke für Sonderprojekte zu akquirieren und anzukaufen gründen wir die Aktiengesellschaft America Invest 24 Inc.

2015

Die Restrukturierung der Unternehmensgruppe und die gleichzeitige Gründung  der WSG-Germany in München als Tochtergesellschaft der White Sand Global Florida, bietet privaten und institutionellen Anlegern, sowie Family-Offices neue, auf die jeweiligen Anforderungen ausgerichtete Anlage-Perspektiven. Dazu wurde auch die Angebots- und Vertriebsstruktur zum Vorteil unserer Kunden modernisiert und angepasst.

2020

Die aktuelle Pandemie hat unseren privaten Kunden und institutionellen Anlegern durch die weltweit angestiegene Staatsverschuldung und den damit verbundenen Gefahren deutlich vor Augen geführt, wie wichtig Grundbuch gesicherte Sachwerte in wirtschaftlich schwierigen Zeiten sind. Und wer erwartet hätte, dass sich diese Pandemie negativ auf die Preise niederschlägt, sieht sich getäuscht. 

Nach wie vor steigen die Preise für hochwertige Bau-Grundstücke in Südwest Florida besonders in Küstennähe weiter deutlich an.

2021

Um der steigenden Nachfrage aus Deutschland nach geprüften Baugrundstücken von WSG in Charlotte County nachkommen zu können, baut WSG-Germany mit Unterstützung der in unserem Firmenverbund befindlichen Unternehmen, in Deutschland ihre umfassende Vertriebs- und Support Struktur weiter aus. 

So können nicht nur Anfragen nach unseren Grundstücken effektiver beantwortet, sondern die Kommunikation während und nach der Kaufabwicklung zwischen uns und unseren Kunden nochmals deutlich vereinfacht werden. 

Zu diesem Zweck etablieren wir in jedem Bundesland eine Landesdirektion, die unseren Kunden direkt zur Verfügung steht. 


Zur Unterstützung unserer daraus resultierenden erweiterten Aufgaben, wurde im Frühjahr 2021 die International Marketing & Sales Corporation 

Best Invest 24 Inc. gegründet.

Wer ist WSG White Sand Global ?


Seit mehr als 30 Jahren sind wir mit der Prüfung, dem Kauf und Verkauf hochwertiger Baugrundstücke in USA beschäftigt und seit mehr als 25 Jahre unseren Focus auf die Region Südwest-Florida.


Diese Region ist eine der wachstumsstärksten Gegenden der USA mit einem überdurchschnittlichen Bevölkerungszuwachs und in Folge davon, einem enorm anwachsenden Bedarf an hochwertigem Baugrund in Beach-Nähe. Dies ist die Basis unseres Erfolges und der unserer Kunden.


Mit dieser regelmäßigen und stetig steigenden Nachfrage an hochwertigem Baugrund steigt auch der Preis. Dies ist, neben der wunderschönen Landschaft und der Nähe zu traumhaften Stränden, sicherlich auch ein Grund für viele Deutsche, hier sicher und lukrativ zu investieren.


Wir bieten unseren Kunden den direkten Kauf vom Eigentümer (WSG-Firmengruppe) und üben somit keine Maklertätigkeit aus, da sich diese geprüften Grundstücke schon in Firmenbesitz befinden. Auch dieser Umstand verhalf der WSG-Germany zur Marktführerschaft.


Wie arbeiten wir ?


Wir überprüfen und bewerten Baugrundstücke, indem wir sie einem umfangreichen Qualitätstest unterziehen. 


Grundstücke, die wir bevorzugt aus Bankauktionen, Zwangsversteigerungen, Insolvenzen und z.B. Erbschaften beziehen, kaufen wir aus Eigenmitteln, wenn diese unseren Qualitätsanforderungen entsprechen.


Ein renommiertes US-Notariat, bei dem die notarielle Abwicklung in USA vorgenommen wird, verbrieft das Grundstück mit Eintrag im Grundbuch. Erst danach wird der Kaufpreis (welcher vorher vom Käufer auf das Notaranderkonto einbezahlt wurde) an uns ausbezahlt. Dies sorgt für die notwendige juristische Sicherheit bei unseren Kunden. 


WSG Germany begleitet diesen Weg von Deutschland aus und steht seinen Kunden nicht nur vor und während des Kaufs, sondern auch jederzeit danach zur Verfügung. 



 

Wie erfüllen wir die hohen Anforderungen unserer Kunden?

Hochwertige Baugrundstücke sind selten!
Deshalb betreiben wir sehr intensive und umfangreiche...

Die intensive Beobachtung des Immobilienmarktes in Südwest-Florida und hier speziell am erwiesenermaßen interessantesten Standort Charlotte County ist für die WSG-Firmengruppe ein wichtiges Instrument, um alle wesentlichen und notwendigen Informationen zu bekommen, die für die Bewertung eines oder mehrerer Objekte unumgänglich sind. Hochwertige Baugrundstücke werden selten angeboten und in aller Regel schnell verkauft. 

Daher greift die alte und allzu oft bemühte Makler-Regel "Lage, Lage, Lage" für WSG Ansprüche viel zu kurz.



Die Sicherheit unserer Kunden ist immer die Grundlage aller Überlegungen beim Ankauf eines geprüften WSG-Grundstücks, weil dies beim späteren Verkauf einen größtmöglichen Kundenkreis ansprechen muss. Dies ist gewährleitet, wenn es für amerikanische Kunden mit hoher Wahrscheinlichkeit attraktiv ist.


Für den Laien sehen Grundstücke zunächst immer irgendwie gleich aus. Die von der WSG-Firmengruppe bei der Prüfung eingesetzten Geo- Researcher sehen das vollkommen anders und beurteilen ein Baugrundstück nach gänzlich anderen Maßstäben. 


Sie nutzen Informationsquellen, die dem durchschnittlichen Käufer nicht zur Verfügung stehen. So interessiert sich die WSG-Firmengruppe nicht nur für den aktuellen Erschließungsgrad, sondern auch für die dahinterstehende kommunale Erschließungsplanung der kommenden Jahre und die Grenzen der Erschließungszonen. So kommt es nicht selten vor, dass nebeneinander liegende Grundstücke verschiedenen Planungen unterliegen... was dann am Ende die Preisdifferenzen erklärt.


Welche Stadtteile oder Straßen erfahren in naher und mittlerer Zukunft, welche Form von Planungen oder Projektierungsaktivitäten und wo siedeln sich welche neuen Bewohner an? Welche Kaufkraft und welche Infrastruktur sind gegeben und geplant? Wenn dazu auch noch die Vorstellung eines zukünftigen amerikanischen Käufers objektiv und emotionslos beachtet werden, sind die wichtigsten Fakten berücksichtigt und bieten eine gute Entscheidungsgrundlage für unseren Ankauf, von dessen Werthaltigkeit Sie zukünftig als unser Kunde profitieren. 


Neben der notwendigen Recherche und den damit erfassten Fakten muss nun ein Abgleich zwischen dem Angebot und unseren Qualitätsvorgaben stattfinden. In Abhängigkeit vom Grundstückstyp, haben wir einen Kriterien-Katalog entwickelt, der  


30 bis 50 Qualitätsmerkmale


umfasst und mittels unseres Pflichtenhefts sorgfältig und intensiv geprüft wird. Sind wir mit den Ergebnissen unserer Prüfung zufrieden, kauft die WSG-Firmengruppe das Grundstück aus Eigenmitteln auf. 


Der Erfolg unseres Unternehmens und unserer Investoren begründet sich nicht allein in den Grundstücken, die wir angekauft haben, sondern vor allem auch in denen, die wir bewusst nicht angekauft haben.


Daher kaufen unsere Kunden immer direkt vom Eigentümer.... nämlich unserer WSG-Firmengruppe.


Nur so können wir verhindern, dass unsere Kunden ein vermeintlich preisgünstiges "Touristengrundstück" voreilig kaufen, dass in aller Regel geringwertig und oftmals sogar wertlos ist. 


Weil es kein Amerikaner kauft, bietet man es gerne unerfahrenen Touristen an, die sich schon alleine oft nur durch die (für deutsche Verhältnisse) Grundstücksgröße beeindrucken und dann zum Kauf verleiten lassen. Später stellen diese Touristen dann fest, dass sich das Grundstück nicht wieder veräußern lässt.


WSG-Florida kauft einen Großteil der Grundstücke aus 

  • Bankauktionen, 
  • Insolvenzen, 
  • Erbschaften und 
  • Firmenauflösungen. 


In diesen, aber auch anderen Fällen ist es von grundsätzlicher Bedeutung, nicht nur eine gute Strategie zu haben, sondern auch viel Erfahrung und Verhandlungsgeschick, welches mit umfangreichen Kenntnissen lokaler Gegebenheiten gepaart ist.


So stellt die WSG-Firmengruppe sicher, dass sie deutlich werthaltigere Grundstücke für ihre Kunden anbietet, als die Angebote, welche im direkten Vergleich mit vermeintlich gleichwertigen Grundstücken im Markt zu finden sind.


Der Erwerb eines Grundstücks wird von vielen Faktoren bestimmt. Unsere Partner, von denen wir die geprüften Grundstücke ankaufen, schätzen seit vielen Jahren unsere Zuverlässigkeit. Deshalb bekommen wir von unseren Grundstückslieferanten bevorzugt interessante Angebote zur Auswahl, aus denen wir uns dann die besten Grundstücke, unter Berücksichtigung unserer umfänglichen Qualitätskriterien sichern.

 

Einer der vielen Gründe, warum wir unsere Grundstücke so günstig aus Sonderkanälen anbieten und unsere Kunden uns vertrauen können ist, dass die WSG-Firmengruppe sehr großen Wert auf eine vertrauensvolle und verlässliche Geschäftsbeziehung mit seinen Grundstückslieferanten und Kunden legt.


Die Tatsache, dass der überwiegende Teil unserer Privat-Kunden über die Jahre mehrere Grundstücke über uns erworben hat, bestätigt und bestärkt uns in unseren Bemühungen, auch künftig mit diesen hohen Qualitätsmerkmalen im Markt für unsere Partner und Kunden aktiv zu sein.


Werden auch Sie zu einem zufriedenen WSG Kunden. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.



Zunächst einmal sehen alle Grundstücke annähernd gleich aus. Dies führt bei unerfahrenen Käufern zu der Annahme, dass sie dann auch gleich- oder gleichwertig sind.


Erst nach Prüfung mithilfe unserer strengen Kriterien, lässt sich feststellen, ob ein Grundstück hochwertig ist, oder nicht.


Das der überwiegende Anteil der von uns geprüften Grundstücke bei WSG durchfällt, soll hier nur am Rande erwähnt werden.


Und dass ein Kauf nicht immer nur dann gut ist, wenn das Grundstück in Beachnähe außergewöhnlich "günstig" war, mussten viele Käufer schon schmerzhaft erfahren. 


Manche kauften auch Bau-Erwartungs- oder Agrarland, nur weil es wie ein Baugrundstück aussah! Diese Investitionen sind auf sehr lange Zeit wertlos, da Florida in den nächsten 20 bis 30 Jahren keine neuen Bauflächen ausweist.


Damit unsere Kunden vor solchen "Touristengrundstücken" geschützt sind, prüfen wir nicht nur die interessanten Grundstücke, sondern wir kaufen diese auch. 

So beurteilen unsere Kunden unsere Leistungen

M.B


Auf diesem Wege bedanke ich mich sehr herzlich für die hervorragende und vorbildliche Abwicklung und Betreuung während und nach dem Kauf beim WSG Team. Alles ist, so wie angekündigt, zu meiner vollen Zufriedenheit umgesetzt worden. Auf alle Fragen habe ich immer zufriedenstellende Antworten bekommen, daher meine Bewertung mit vollen Punktzahl und einer uneingeschränkten weiter Empfehlung.

A.K.


Bin selbst Grundstücksbesitzer und seit vielen Jahren Kunde bei WSG - ich bin sehr zufrieden und kann zusehen wie sich der Wert der Grundstücke vermehrt ...

M.S.


Vielen Dank für die sehr kompetente und freundliche Beratung. All unsere Fragen konnten zur unserer vollsten Zufriedenheit beantworten. Wir konnten jederzeit anrufen und man nahm sich sehr viel Zeit. Wir können die Firma auf jeden Fall weiterempfehlen.

M.T.



Man nimmt sich sehr viel Zeit und agiert kompetent und freundlich! 🌟🌟🌟🌟🌟

S.B.


Seit Jahren lebe und arbeite ich für ein deutsches Unternehmen in China und habe somit keine Gelegenheit, nach Florida zur persönlichen Besichtigung zu fliegen! Habe mir in der Vergangenheit aber schon mehrere Baugrundstücke in Florida mit Hilfe der WSG gekauft. Mir wurden jeweils viele aktuelle Fotos gezeigt und die Lage konnte ich auch mit Google Earth nachvollziehen! Ich bin den Informationen, den Unterlagen, der Abwicklung mit USA (selbst von China aus) und der Betreuung sehr zufrieden! Man merkt einfach, dass diese Leute ihr Handwerk verstehen.

K.B.


Sehr kompetente und freundliche Beratung. Ich habe mich vor Ort diverse Grundstücke ansehen können und bin von der Lage begeistert. Die Angebote sind fair und man fühlt  durch die freundliche Beratung  gut aufgehoben, deshalb auch 

5 Sterne.

F.L.


Ich hätte nicht gedacht das ich mir die Grundstücke sogar vor Ort ansehen kann, aber mit einem geplanten Urlaub und einer Absprache hat man mit mir eine Rundtour gemacht. Erstklassige Informationen, professionelles Auftreten und zuvorkommende Art waren meine Erfahrungen. Nun bin ich 2 Grundstücke in Florida reicher und freue mich nach dem Bau eines Hauses regelmäßig mit dem Segelboot rauszufahren.

C.B.


Habe seit 2007 mehrere Grundstücke in Charlotte County von White Sand Global erworben. Bin mit Abwicklung und Betreuung sehr zufrieden. Habe 2015 schon zwei dieser Grundstücke wieder mit Gewinn verkauft. Ich schätze immer wieder die kompetente Beratung durch Herrn Borkowsky. Die Firma ist sehr kompetent. Das Unternehmen ist absolut zu empfehlen.

R.S.


Wer ein Grundstück im sonnigen Florida sucht und eine problemlose Abwicklung erwartet, ist hier richtig. Einfacher geht's nicht!

N.S.


Man hat mich freundlich und kompetent beraten. Mit dem professionellen Service bin ich sehr zufrieden.