Wie erfüllen wir die hohen Anforderungen unserer Kunden?
Hochwertige Baugrundstücke sind selten!
Deshalb betreiben wir sehr intensive und umfangreiche...
Die intensive Beobachtung des Immobilienmarktes in Südwest-Florida und hier speziell am erwiesenermaßen interessantesten Standort Charlotte County ist für die WSG-Firmengruppe ein wichtiges Instrument, um alle wesentlichen und notwendigen Informationen zu bekommen, die für die Bewertung eines oder mehrerer Objekte unumgänglich sind. Hochwertige Baugrundstücke werden selten angeboten und in aller Regel schnell verkauft.
Daher greift die alte und allzu oft bemühte Makler-Regel "Lage, Lage, Lage" für WSG Ansprüche viel zu kurz.
Die Sicherheit unserer Kunden ist immer die Grundlage aller Überlegungen beim Ankauf eines geprüften WSG-Grundstücks, weil dies beim späteren Verkauf einen größtmöglichen Kundenkreis ansprechen muss. Dies ist gewährleitet, wenn es für amerikanische Kunden mit hoher Wahrscheinlichkeit attraktiv ist.
Für den Laien sehen Grundstücke zunächst immer irgendwie gleich aus. Die von der WSG-Firmengruppe bei der Prüfung eingesetzten Geo- Researcher sehen das vollkommen anders und beurteilen ein Baugrundstück nach gänzlich anderen Maßstäben.
Sie nutzen Informationsquellen, die dem durchschnittlichen Käufer nicht zur Verfügung stehen. So interessiert sich die WSG-Firmengruppe nicht nur für den aktuellen Erschließungsgrad, sondern auch für die dahinterstehende kommunale Erschließungsplanung der kommenden Jahre und die Grenzen der Erschließungszonen. So kommt es nicht selten vor, dass nebeneinander liegende Grundstücke verschiedenen Planungen unterliegen... was dann am Ende die Preisdifferenzen erklärt.
Welche Stadtteile oder Straßen erfahren in naher und mittlerer Zukunft, welche Form von Planungen oder Projektierungsaktivitäten und wo siedeln sich welche neuen Bewohner an? Welche Kaufkraft und welche Infrastruktur sind gegeben und geplant? Wenn dazu auch noch die Vorstellung eines zukünftigen amerikanischen Käufers objektiv und emotionslos beachtet werden, sind die wichtigsten Fakten berücksichtigt und bieten eine gute Entscheidungsgrundlage für unseren Ankauf, von dessen Werthaltigkeit Sie zukünftig als unser Kunde profitieren.
Neben der notwendigen Recherche und den damit erfassten Fakten muss nun ein Abgleich zwischen dem Angebot und unseren Qualitätsvorgaben stattfinden. In Abhängigkeit vom Grundstückstyp, haben wir einen Kriterien-Katalog entwickelt, der
30 bis 50 Qualitätsmerkmale
umfasst und mittels unseres Pflichtenhefts sorgfältig und intensiv geprüft wird. Sind wir mit den Ergebnissen unserer Prüfung zufrieden, kauft die WSG-Firmengruppe das Grundstück aus Eigenmitteln auf.
Der Erfolg unseres Unternehmens und unserer Investoren begründet sich nicht allein in den Grundstücken, die wir angekauft haben, sondern vor allem auch in denen, die wir bewusst nicht angekauft haben.
Daher kaufen unsere Kunden immer direkt vom Eigentümer.... nämlich unserer WSG-Firmengruppe.
Nur so können wir verhindern, dass unsere Kunden ein vermeintlich preisgünstiges "Touristengrundstück" voreilig kaufen, dass in aller Regel geringwertig und oftmals sogar wertlos ist.
Weil es kein Amerikaner kauft, bietet man es gerne unerfahrenen Touristen an, die sich schon alleine oft nur durch die (für deutsche Verhältnisse) Grundstücksgröße beeindrucken und dann zum Kauf verleiten lassen. Später stellen diese Touristen dann fest, dass sich das Grundstück nicht wieder veräußern lässt.
WSG-Florida kauft einen Großteil der Grundstücke aus
- Bankauktionen,
- Insolvenzen,
- Erbschaften und
- Firmenauflösungen.
In diesen, aber auch anderen Fällen ist es von grundsätzlicher Bedeutung, nicht nur eine gute Strategie zu haben, sondern auch viel Erfahrung und Verhandlungsgeschick, welches mit umfangreichen Kenntnissen lokaler Gegebenheiten gepaart ist.
So stellt die WSG-Firmengruppe sicher, dass sie deutlich werthaltigere Grundstücke für ihre Kunden anbietet, als die Angebote, welche im direkten Vergleich mit vermeintlich gleichwertigen Grundstücken im Markt zu finden sind.
Der Erwerb eines Grundstücks wird von vielen Faktoren bestimmt. Unsere Partner, von denen wir die geprüften Grundstücke ankaufen, schätzen seit vielen Jahren unsere Zuverlässigkeit. Deshalb bekommen wir von unseren Grundstückslieferanten bevorzugt interessante Angebote zur Auswahl, aus denen wir uns dann die besten Grundstücke, unter Berücksichtigung unserer umfänglichen Qualitätskriterien sichern.
Einer der vielen Gründe, warum wir unsere Grundstücke so günstig aus Sonderkanälen anbieten und unsere Kunden uns vertrauen können ist, dass die WSG-Firmengruppe sehr großen Wert auf eine vertrauensvolle und verlässliche Geschäftsbeziehung mit seinen Grundstückslieferanten und Kunden legt.
Die Tatsache, dass der überwiegende Teil unserer Privat-Kunden über die Jahre mehrere Grundstücke über uns erworben hat, bestätigt und bestärkt uns in unseren Bemühungen, auch künftig mit diesen hohen Qualitätsmerkmalen im Markt für unsere Partner und Kunden aktiv zu sein.
Werden auch Sie zu einem zufriedenen WSG Kunden. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Zunächst einmal sehen alle Grundstücke annähernd gleich aus. Dies führt bei unerfahrenen Käufern zu der Annahme, dass sie dann auch gleich- oder gleichwertig sind.
Erst nach Prüfung mithilfe unserer strengen Kriterien, lässt sich feststellen, ob ein Grundstück hochwertig ist, oder nicht.
Das der überwiegende Anteil der von uns geprüften Grundstücke bei WSG durchfällt, soll hier nur am Rande erwähnt werden.
Und dass ein Kauf nicht immer nur dann gut ist, wenn das Grundstück in Beachnähe außergewöhnlich "günstig" war, mussten viele Käufer schon schmerzhaft erfahren.
Manche kauften auch Bau-Erwartungs- oder Agrarland, nur weil es wie ein Baugrundstück aussah! Diese Investitionen sind auf sehr lange Zeit wertlos, da Florida in den nächsten 20 bis 30 Jahren keine neuen Bauflächen ausweist.
Damit unsere Kunden vor solchen "Touristengrundstücken" geschützt sind, prüfen wir nicht nur die interessanten Grundstücke, sondern wir kaufen diese auch.
