Auf der Suche nach hochrentablen Anlageoptionen sind in den letzten Jahrzehnten immer mehr Kapitalanleger / Investoren auf die enormen Wachstumspotentiale gestoßen, die der Immobilienmarkt in USA im Allgemeinen und in Florida im Besonderen bietet. Bedingt durch


  • ein sehr hohes urbanes Bevölkerungswachstum, 
  • einen eng begrenzten Immobilienbestand und 
  • einen immer noch unterbewerteten Immobilienmarkt, 


bieten sich in Südwest-Florida seit vielen Jahren ungewöhnlich hohe Renditechancen.


Dies haben nicht nur Privatanleger für sich genutzt, sondern auch Family-Offices und institutionelle Anleger, die oft möglichst (mündel-)sichere und lukrative Anlagen suchen, um z.B. Themen wie BAV abdecken zu können. 


Die sich aus der Anlageform ergebende Flexibilität ermöglicht unseren Kunden darüber hinaus, dass im Rahmen eines kurzfristig notwendigen Liquiditätsbedarfs ggf. nur ein Teil des Anlageportfolios veräußert werden muss. 

Die Gesamtanlage bzw. Ertragsstrategie des Portfolios bleibt dennoch bestehen.


Unter den 100 besten Ferienimmobilien-Märkten der USA ist allein Florida 43-mal vertreten. 

Hier wiederum befindet sich unser Standort Charlotte County auf dem 3. Platz im Gesamtranking der Vereinigten Staaten. 

Das heißt, die Lage unserer Baugrundstücke befindet sich auf Platz 3 der Top 100 der USA.


Entscheiden auch Sie sich für eine Anlage mit starkem Wachstums- und Renditepotential und hoher Flexibilität, in einem heute noch deutlich unterbewerteten Markt.

Bevölkerungswachstum


Seit den 1960er Jahren steigt die urbane Bevölkerung in Florida stetig. 

So ist sie von 1966 mit 5 Mio. Einwohnern auf heute 23 Mio. gestiegen und wird 

bis 2030 auf 30 Mio. anwachsen.

steigender Bedarf


Daraus ergab sich in der Vergangenheit ein stetig wachsender Bedarf an hochwertigen Baugrundstücken, der in den kommenden 10 Jahren noch deutlich steigen wird, da Baugrund nicht beliebig vermehrbar ist.

Investitionsbedingungen


Die Investitionsbedingungen in Südwest Florida, einer Gegend mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs, sind derzeit aufgrund der (noch) unterbewerteten Grundstücke sowohl für Privatanleger als auch für Investoren perfekt.

deutsche Investoren

0 Mio.

Grundstücke ab

ca. 0 €

Neubau Häuser ab

0 €

Lebten im Jahr 1966 noch etwa 5 Millionen Einwohner in Florida, waren es 2020 schon über 22 Millionen. 2030 werden es ca. 30 Millionen Einwohner sein. 


Dieser seit Jahrzehnten jährlich neue Bedarf an hochwertigen Immobilien sorgt für stetige Nachfrage speziell in Südwest-Florida. 

Allein in den nächsten 10 Jahren gehen circa 75 Millionen Amerikaner in den Ruhestand. Sehr viele davon werden Florida als Ihren bevorzugten Alterswohnsitz wählen. 


Damit werden auch viele neue Arbeitsplätze für junge Menschen geschaffen.  Das hat natürlich Folgen für den Immobilienmarkt in dieser Region. Die Nachfrage nach hochwertigen und geprüften Grundstücken ist deutlich höher als das Angebot.

Darstellung der Florida Halbinsel mit allen Städten und Ortschaften und einer Beschreibung zum wachsenden Grundstücksbedarf

Nach einem Preisverfall der US-Immobilienpreise zwischen 2007 und 2012 aufgrund der weltweiten Wirtschaftskrise, befindet man sich heute immer noch auf einem niedrigen Preisniveau! Allerdings entwickeln sich die Preise für interessante Grundstücke oder Häuser in guten Lagen seit einigen Jahren eindeutig und nachhaltig aus einem unterbewerteten Niveau nach oben.


Speziell Charlotte County und hier besonders die Rotonda Halbinsel erfahren seit einigen Jahren eine anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Bauland.

Statistische Azswertung über die Entwicklung des Immobilien-Marktes in Charlotte County von 2011 bis 2020

Florida gilt nicht nur als einer der am stärksten wachsenden Bundesstaaten der USA sondern ist auch ein international gefragtes Urlaubsziel. Jährlich über 130 Millionen Besucher. Und viele davon investieren in Immobilien im „Sunshine State“! 

Blick auf einen Strand in Charlotte County, der direkt am Intra Coastal Waterway mündet

Unter den 100 besten Ferienimmobilien-Standorten der USA, in denen Florida 43 mal vertreten ist. 

In Sachen Wertzuwachs liegt Port Charlotte auf dem ersten Platz in Florida und dem dritten Platz USA-weit. 


Vermutlich deshalb werden ca. 1/3 aller Immobilieninvestitionen in Florida seit Jahrzehnten von vermögenden Europäern getätigt, die hier ihr Leben verbringen wollen oder einfach ein sicheres, stabiles Investment mit hohem Renditepotential suchen. Dabei spielt sicherlich auch die sehr niedrige Krimialitätsrate in Charlotte County eine Rolle, die im Vergleich zu Deutschland nur etwa 1/8 beträgt.

Artikel der den amerikanischen Immobilienmarkt allgemein und den in Florida im Besonderen beschreibt

Wer also zukünftig in Südwest Florida Immobilien kaufen möchte, sieht sich derzeit nicht nur mit stetig steigenden Preisen konfrontiert, sondern auch mit einem sog. „Verkäufermarkt“ (höhere Nachfrage als Angebote) für qualitativ gute, preisgünstige Baugrundstücke oder Häuser in interessanten Küstenlagen. 


Eine Entwicklung die wohl für kommende Dekaden anhalten wird und weiter steigende Preise für hochwertige Baugrundstücke erwarten lässt.

Zwei Landkarten, die im Vergleich zeigen, wie sich der Grundstücksbedarf in Florida in der Zeit von 2019 bis 2030 entwickeln wird