Warum ist Charlotte County im Allgmeinen
und die Rotonda Halbinsel im Besonderen
für Investoren so interessant?

Die vorgelagerte Rotonda Halbinsel ist der interessanteste Teil von Charlotte County,  welches man auf dem schönsten Teil der Südwest-Küste Floridas findet, denn die berühmten Karibik-Strände von Südwest-Florida sind von Charlotte County aus in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dazu kommt, dass es verkehrstechnisch bestens gelegen ist.


Die internationalen Flughäfen Fort Myers und Tampa befinden sich im Umkreis von nur ca. 1 Stunde.


Das ganzjährig warme und milde Klima mit 320 Sonnentagen pro Jahr, lockt viele Menschen in diese Gegend. Auch wird diese Region als "Juwel der Sonnenküste" bezeichnet - überzeugen Sie sich selbst. Es werden mehr denn je neue Häuser gebaut, da immer mehr Menschen nach Charlotte-County in Südwest-Florida ziehen.


Charlotte County ist die Chance für Kapitalanleger und Investoren, die Florida einfach nur genießen, aber gleichzeitig ihr Geld krisensicher und rentabel anlegen wollen.


Charlotte County hat eine Bevölkerung von mehr als 180.000 Einwohnern. Tendenz: Stark steigend! Die wichtigsten Beschäftigungsbranchen sind Bildungs-, Gesundheits- und Sozialdienste. Einzelhandel, Kunst, Unterhaltung, Erholung, Unterkunft, Verpflegung und (seit einigen Jahren) sehr stark der Bausektor.


Zielindustrien für Charlotte County sind Flugzeug- und Flugzeugteileindustrien, Schiffs- und verwandte Industrien, Aquakultur- und verwandte Unterstützungsindustrien, Backoffice-Betriebe, die Produktion von Kommunikationsgeräten, sowie grüne Technologie.


Zu den wichtigsten Arbeitgebern des privaten Sektors in Charlotte County zählen das Peace River Regional Medical Center, das Charlotte Regional Medical Center, das Fawcett Memorial Hospital, Wal-Mart mit dem größten Distributions-Center in Florida, Publix Supermarkets und diverse Foodmarkets.

Zu den wichtigsten Arbeitgebern des öffentlichen Sektors zählen die Schulbehörde von Charlotte County, das Board of County Commissioners und die Sheriffs von Charlotte County Office. 

Daneben haben sich eine beachtliche Anzahl von Baufirmen hier angesiedelt, da die Nachfrage nach neuen Häusern ungebrochen ist. 


Im Zentrum der Stadt Port Charlotte liegt das Murdock Village: Mehrere neue, gerade in der Entstehung befindliche, große Freizeitparks für Jung und Alt, weiterhin ein riesiger neuer Business-Park für den Dienstleistungssektor, der viele neue Arbeitsplätze nach Charlotte County bringt. Das sorgt zukünftig für eine noch schnellere und bessere Entwicklung des Standorts.


Myakka State Forest Park im Westen des County´s: Ein naturbelassener Park, der von Rangern gepflegt wird, weil dort viele Tierarten zu finden sind. Selbst Braunbären und Pumas haben dort ihr Zuhause! Für Besucher werden dort geführte Touren angeboten.  


Beaches: Nicht zu vergessen drei der interessantesten Strände in Südwest-Florida: Der großzügige „Englewood Beach“, zusammen mit dem 2 Meilen nördlich gelegenen “Manasota Key Beach“ und dem sich 1 Meile im Süden befindlichen „Stump Pass Beach“, sind die schönsten Karibikstrände des ganzen Südwestens und deshalb bei „Kennern“ sehr beliebt, bieten sie doch spezielles Karibik-Feeling mit blauem Meer und weißem Strand! 

Die Ortsteile in der Übersicht:

Nachfolgend geben wir Ihnen einen Überblick über die einzelnen Ortsteile,

damit Sie sich als WSG Kunde einen ersten Überblick verschaffen, wo Sie Ihre Investition sinnvoll und mit einem hohen Wertsteigerungspotential tätigen wollen.


Ein wesentlicher Faktor zur Einschätzung eines Wertsteigerungspotentials ist bei Grundstücksinvestitionen unter anderem die Bautätigkeit, die Aussagen über den künftigen Bedarf nach Baugrundstücke zulässt.


In der unteren Abbildung haben wir Ihnen die im Jahr 2019 erteilten Baugenehmigungen (Stand:2020) dargestellt, die auf der gesamten Rotonda Halbinsel ausgesprochen wurden. Aus dieser Darstellung lässt sich die rege Bautätigkeit und damit auch der Bedarf an hochwertigen Baugrundstücke herleiten.


Sicherlich auch ein Grund, warum die Preise für Baugrundstücke stetig steigen und vermehrt von Investoren zu Anlagezwecke genutzt werden.

Die Baugenehmigungen eines Jahres pro Ortsteil in der Darstellung:

In den nachfolgenden Beschreibungen der Ortsteile finden Sie auch die jeweilige Bautätigkeit eines Jahres im Bild dargestellt. Die dargestellten Bautätigkeiten beschreiben jeweils das Jahr 2019.

Rotonda Circle: 


Den kennt jeder im Südwesten Florida´s. Dort wohnen die Leute, die es auf Grund  ihrer Arbeitsleistung „geschafft haben“. Anteil der weißen Bevölkerung >99%.

Hier lebt man nicht….man residiert!


Auch die 7 Turnier-Golfplätze machen dieses voll erschlossene Baugebiet seit Jahren interessant und berühmt. Das Gebiet ist mit ca. 40 km langen Wasserstraßen durchzogen, auf denen man Wassersport (Motorboot, Flöße, Kajak, Kanu…auch Angeln!!!) betreiben kann.

Gottseidank sind die Grundstückspreise noch moderat, da aufgrund der örtlichen Bevölkerungsstruktur die Profithaie noch nicht die Oberhand haben! Die meisten Grundstücke befinden sich immer noch im Besitz von dort ansässigen Bewohnern, die bestrebt sind, vernünftige und „passende“ neue Nachbarn zu bekommen. Und….ganz zufälligerweise da haben wir da einige Baugrundstücke zwischen 46.000 und 94.000 Euro! 😊 (zwischenverkauf vorbehalten)


In der unteren Abbildung sehen Sie die Kennzeichnung neu erteilter Baugenehmigungen im Jahr 2019 (Stand:2020) im Rotonda Circle. Hier ist unschwer zu erkennen, in welchem Tempo sich die Bautätigkeit darstellt. Daraus lässt sich auch der zukünftige Bedarf an hochwertigen Baugrundstücken in dieser Region herleiten.


Vor diesem Hintergrund erkennt jeder interessierte Investor das hohe Wertsteigerungspotential, das mit dem Erwerb von Baugrundstücken im Rotonda Circle einher geht.

Blick auf eine wunderschöne Wohnsiedlung im Rotonda Circle, die direkt an einem Golfplatz grenzt
Blick auf eine wunderschöne Wohnsiedlung im Rotonda Circle, die direkt an einem Golfplatz grenzt

North Port


Liegt im südlichen Teil von Sarasota County bildet aber fast übergangslos eine Einheit mit der Stadt Port Charlotte (in Charlotte County). Sehr beliebter Standort mit vielen Neubauten speziell für Berufspendler, die von dort aus schnell auf der Autobahn # 75 sind um nach Fort. Myers oder Sarasota zu kommen.

Dort haben wir (noch) ein paar sehr preisgünstige Baugrundstücke an sauberen, breiten Frischwasserkanälen, auf denen man Wassersport (Motorboot, Flöße, Kajak, Kanu…auch Angeln!!!) betreiben kann. Zum Beispiel 930 qm am breiten, fließenden, klaren Frischwasserkanal für sagenhafte 14.880 Euro! 😊

Dieses Bild zeigt eine Luftaufnahme von North Port, im südlichen Teil von Sarasota in direkter Nähe zu Port Charlotte, die von einem großen Wasserkanal durchzogen wird

South Gulf Cove: 


Der neue, sehr beliebte Teil der östlichen Rotonda Halbinsel. Momentan das Gebiet mit der höchsten Bautätigkeit in Charlotte County, denn dort befinden sich viele interessante, voll erschlossenen Grundstücke, die durch neue Infrastrukturmaßnahmen von Charlotte County für „Häuslebauer“ eine gute Wertsteigerung versprechen. Das Gebiet ist mit unzähligen Wasserstraßen durchzogen, von denen man auch ins Meer gelangt. Wer keinen direkten Wasserzugang besitzt, fährt einfach mit seinem Boots-Trailer zur nahe gelegenen Public Boat Ramp und lässt sein Boot hier zu Wasser.


Zum nächsten Beach (hier Insel Boca Grande) sind es nur ein paar Minuten und Supermärkte oder Schulen findet man nach 10 Minuten Fahrt. Unsere voll erschlossenen Baugrundstücke starten hier unter 20.000,- Euro


Die Bautätigkeit 2019 (Stand 2020) und dem damit verbundenen Bedarf an hochwertigen Baugrundstücken im South Gulf Cove entnehmen Sie der unteren Abbildung. Auch hier lässt sich anhand der regen Bautätigkeit das hohe Wertsteigerungspotential ablesen, das Baugrundstücke in dieser Gegend haben werden.

Blick auf einen breiten Wasserkanal im South Gulf cove im östlichen Teil der Rotonda Halbinsel
Blick auf einen breiten Wasserkanal im South Gulf cove im östlichen Teil der Rotonda Halbinsel

Rotonda Sands



Ein neues, vom County (aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland) „wiederentdecktes“ (und dann sofort voll erschlossenes) Baugebiet, südöstlich des Rotonda Circle. Hier leben die Hausbesitzer in Ruhe und Einklang mit der Natur. Auf großen, voll erschlossenen Grundstücken.


Der Gasparilla Beach ist nur ein 10 Minuten entfernt. Zum nächsten Supermarkt, Tankstelle, Bank, etc. sind es jeweils nur ein paar Minuten.


Aber nur die wenigen, für ein Einfamilien-Bungalow ausreichenden Baugrundstücke sind hier interessant.


Wir bieten Ihnen dieses voll erschlossene Bauland schon ab 27.000 Euro für 1.000 qm an!

Blick auf eine wunderschöne Wohnsiedlung im Rotonda Circle, die direkt an einem Golfplatz grenzt
Blick auf eine wunderschöne Wohnsiedlung im Rotonda Circle, die direkt an einem Golfplatz grenzt

Rotonda Lakes: 



Ein relativ neues Baugebiet nordöstlich des Rotonda Circle. Sehr beliebtes Neubaugebiet speziell für Menschen, die ruhig und auf voll erschlossenen Grundstücken leben wollen. Frischwasserkanäle sind immer in der Nähe.


Hier baut man gerne ein neues Haus, denn die Strände (Englewood Beach oder Gasparilla Island) sind nur ein paar Minuten entfernt und auch die komplette, langfristig gewachsene Infrastruktur vom nahegelegenen Ortsteil Englewood ist in 10 Minuten erreichbar.

Golf spielt man auf den danebenliegenden Rotonda-Circle Golfplätzen.


Vorsicht: Es gibt auch hier (genau wie in Placida und Rotonda Heights) viele, leider zu kleine und damit unverkäufliche „Touristengrundstücke“!


Wir bieten natürlich die „passenden“, beliebten und auch vernünftig bebaubaren Größen. Hier empfehlen wir einige ausgesuchte, gut bebaubare Baugrundstücke zwischen ca. 29.000 bis 58.000 Euro (für 1.900 qm).

Dieses Bild zeigt eine Luftaufnahme von North Port, im südlichen Teil von Sarasota in direkter Nähe zu Port Charlotte, die von einem großen Wasserkanal durchzogen wird
Dieses Bild zeigt eine Luftaufnahme von North Port, im südlichen Teil von Sarasota in direkter Nähe zu Port Charlotte, die von einem großen Wasserkanal durchzogen wird

Englewood – Ost:


Englewood (Ost): Der Norden und Westen von Englewood wurde schon vor 80 Jahren bebaut. Dementsprechend rar und teuer sind dort Bauplätze!

Die Stadt Englewood breitet sich nun auf der Rotonda-Halbinsel nach Osten aus, wo es (speziell in Englewood Ost) noch große und interessante Bauplätze zu sehr günstigen Preisen gibt.

Die nötige Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist bei unseren Grundstücken hier in oft nur einigen hundert Meter Entfernung gegeben.

Die Vollerschließungsmaßnahmen der Baugrundstücke sind auch bald abgeschlossen.

In Englewood Ost wird deshalb schon kräftig gebaut, auch weil es zum Englewood Beach nur 10 – 15 Minuten sind!!!

Große Baugrundstücke in Englewood Ost bieten wir ab 930 qm bis 1200 qm zwischen 18.600,- bis 26.000,- Euro an.

Die stark ausgeprägte Bautätigkeit in 2019 (Stand: 2020) in Englewood Ost beweist eindrucksvoll, welches Wertsteigerungspotential in den Baugrundstücken aus dieser Region steckt.

Dies ist mit einer der Gründe, warum viele Investoren aus Deutschland diese sichere Form der Anlage mit Grundbuchsicherung im Einzeleigentum z.B. für Ihre Altersvorsorge wählen,

denn immer mehr Deutsche erkennen die Vorteile, die mit dem Kauf eines geprüften Baugrundstücks von WSG-Germany verbunden sind.

Dieses Bild zeigt eine Luftaufnahme von North Port, im südlichen Teil von Sarasota in direkter Nähe zu Port Charlotte, die von einem großen Wasserkanal durchzogen wird
Dieses Bild zeigt eine Luftaufnahme von North Port, im südlichen Teil von Sarasota in direkter Nähe zu Port Charlotte, die von einem großen Wasserkanal durchzogen wird

Englewood: 


Der Norden und Westen wurde schon vor 80 Jahren bebaut. Dementsprechend rar sind hier Bauplätze! 

Der Ort breitet sich nun auf der Rotonda-Halbinsel nach Osten aus, wo es noch (speziell in Englewood Ost) große und interessante Bauplätze zu sehr günstigen Preisen gibt. Die nötige Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist bei unseren Grundstücken hier in nur einigen hundert Meter Entfernung gegeben. Die Vollerschließungsmaßnahmen der Baugrundstücke sind bald abgeschlossen. In Englewood Ost wird jetzt schon kräftig gebaut und zum Englewood Beach sind es nur 10 Minuten!!! Große Baugrundstücke in Englewood Ost bieten wir ab 1.000 qm bis 2.450 qm zwischen 13.750,- bis 28.900,- Euro an.


Die sehr stark ausgeprägte Bautätigkeit in 2019 (Stand: 2020) in Englewood Ost und Englewood West zeigt eindrucksvoll, welches Wertsteigerungspotential in den Baugrundstücken aus dieser Region steckt.


Dies ist mit einer der Gründe, warum viele Investoren aus Deutschland diese sichere Form der Anlage mit Grundbuchsicherung im Einzeleigentum z.B. für Ihre Altersvorsorge wählen.


Immer mehr Deutsche erkennen die Vorteile, die mit dem Kauf eines geprüften Baugrundstücks von WSG-Germany verbunden sind.

Blick auf Englewood. Der Norden und Westen wurde schon vor 80 Jahren bebaut und breitet sich heute über Englewood Ost weiter aus
Blick auf Englewood. Der Norden und Westen wurde schon vor 80 Jahren bebaut und breitet sich heute über Englewood Ost weiter aus

Placida: 


Ein in den späten 70´er Jahren überplantes Gebiet, dass erst vor ein paar Jahren offiziell zum Baugebiet erklärt wurde, danach nagelneue Erschließungs- und Infrastruktureinrichtungen bekam (Strom noch nicht abgeschlossen) und langfristig zu den vielversprechendsten Baugebieten des ganzen Südwestens gehört, da es solch Beach-nahe Gebiete nicht mehr als Neubaugebiet gibt. Luftlinie ca. 3000 Meter zum Meer!!!

Aber Achtung: In diesem Baugebiet haben die Baugrundstücke größtenteils weniger als 700 qm Fläche. Auf solchen Flächen können keine großzügigen Villen mit Pool gebaut werden, was zur absoluten Abwertung dieser kleinen Grundstücke führt, die später weder vernünftig zu bebauen, noch zu verkaufen sind!

Man nennt sie oft „Touristengrundstücke“, weil sie dort den unwissenden Besuchern angedreht werden!

Dies bietet unseren informierten Kunden die unwiederbringliche Chance, dass dort wohl zukünftig nur auf den wenigen großen Grundstücken gebaut wird und speziell dieses voll erschlossene Bauland eine hohe Wertzuwachsperspektive hat. Die Häuser auf diesen großen Grundstücken werden dadurch über exklusive, unverbaubare Lagen verfügen. Bei uns schon ab ca. 22.000 Euro für ein 1.400 qm großes Doppelgrundstück.

Blick auf Placida, ein in den späten 70´er Jahren überplantes Gebiet, dass erst vor ein paar Jahren offiziell zum Baugebiet erklärt wurde

Cape Haze: 


Bestandsgebiet mit einigen neu ausgewiesenen Bauflächen. Jeweils nur ein paar hundert Meter zum Meer. Herrliche Landschaft. Unsere voll erschlossenen Baugrundstücke befinden sich direkt am „San Pedro“-Naturpark mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Unwiederbringliche Neubaulage! Hohes Wertsteigerungspotential.


Rundum nur große, teure exklusive Häuser mit sehr vermögenden Besitzern. Dort befinden sich auch die teuersten Grundstücke der Gegend. WSG-Germany bietet hier 1.000 qm für nur ca. 42.000 Euro!


Auch hier zeigte sich 2019, wie in der unteren Abbildung zu sehen,  anhand der erteilten Baugenehmigungen (Stand: 2020) eine rege Bautätigkeit, die den Druck auf hochwertige Baugrundstücke weiter ansteigen ließ.

Blick auf die Bucht von Cape Haze, Bestandsgebiet mit einigen neu ausgewiesenen Bauflächen. Jeweils nur ein paar hundert Meter zum Meer. Herrliche Landschaft.
Blick auf die Bucht von Cape Haze, Bestandsgebiet mit einigen neu ausgewiesenen Bauflächen. Jeweils nur ein paar hundert Meter zum Meer. Herrliche Landschaft.

Rotonda Heights: 


Ein relativ neues Baugebiet nordwestlich des Rotonda Circle. Sehr beliebt speziell für Menschen, die ruhig und auf großen, voll erschlossenen Grundstücken leben wollen. Das ist der „kommende“ „Place to be“!!!

Hier kann man bedenkenlos ein neues Haus bauen, denn der Strand (Englewood Beach) ist nur ein paar Minuten entfernt und auch die komplette, langfristig gewachsene Infrastruktur vom nahegelegenen Ortsteil Englewood ist in 5 Minuten erreichbar.

Vorsicht: Es gibt auch hier (genau wie in Placida) sehr viele, leider zu kleine und damit unverkäufliche „Touristengrundstücke“!

Also: …..only „big“ is beautiful! Und….ganz zufälligerweise da haben wir da schon wieder einige große Grundstücke zwischen 26.000 (1.250 qm) bis 39.000 Euro (für 1.800 qm)

Ein Blick auf Rotonda Heights. Ein relativ neues Baugebiet nordwestlich des Rotonda Circle. Sehr beliebt speziell für Menschen, die ruhig und auf großen, voll erschlossenen Grundstücken leben wollen.
Ein Blick auf Rotonda Heights. Ein relativ neues Baugebiet nordwestlich des Rotonda Circle. Sehr beliebt speziell für Menschen, die ruhig und auf großen, voll erschlossenen Grundstücken leben wollen.

Deep Creek: 


Ein Bestandsgebiet im nordöstlichen Teil von  Charlotte County, in dem der wohlhabende Mittelstand seit ca. 40 Jahren baut und lebt. Ein hoher Anteil an Handwerkern, Angestellten und Mitarbeitern des öffentlichen Dienstes, da diese Berufsgruppen täglich Wege zur Arbeit zurücklegen müssen und daher die direkte Anbindung an Autobahn bzw. Schnellstraßen suchen und für die natürlich eine hervorragende Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Supermärkten etc. wichtig ist.

Auch für die nötige „Ruhe“ ist in diesem Baugebiet aufgrund der Lage und ohne darin liegende Gewerbegebiete gesorgt.

Die Nähe zum Peace River und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten geben diesem traditionellen gewachsenen Ortsteil seinen speziellen Reiz bei Naturliebhabern.

Zwar ist der berühmte Englewood Beach gut 30 Minuten entfernt, aber dafür bietet sich der kleine Port Charlotte Beach Park nach nur 10 Minuten Fahrt ebenfalls zum Sonnenbaden an.

Ein perfekter, ruhiger Ort für Berufstätige mit inzwischen nur noch wenigen, meist großen, voll erschlossenen Baugrundstücken, welche aber gerade deshalb preislich erheblich steigen.

Bei uns finden Sie z.B. ein 2.300 qm großes, voll erschlossenes Doppelgrundstück für gerade mal 48.000,- Euro


Der unteren Abbildung lässt sich entnehmen, welche Entwicklung Deep Creek in den letzten Jahren gemacht hat. Alleine die in 2019 (Stand:2020) erteilten Baugenehmigungen zeigen, wohin die Entwicklung der kommenden Jahre gehen wird. Dies erkennen auch unsere Kunden, die mit dem Kauf eines WSG Grundstücks nicht nur die hohen Wertsteigerungspotentiale, sondern auch die Grundbuch gesicherte Anlageform für sich entdecken. 


Dass sich dies auch mit geringem Kapitaleinsatz bewerkstelligen lässt, macht diese Investition für viele Anleger noch interessanter.

Ein Blick auf Deep Creek. Ein Bestandsgebiet im nordöstlichen Teil von  Charlotte County, in dem der wohlhabende Mittelstand seit ca. 40 Jahren baut und lebt.
Ein Blick auf Deep Creek. Ein Bestandsgebiet im nordöstlichen Teil von  Charlotte County, in dem der wohlhabende Mittelstand seit ca. 40 Jahren baut und lebt.

Port Charlotte bietet viele neue Attraktionen, welche schon heute und zukünftig Charlotte County sehr positiv prägen:

Dazu zählen zum Beispiel das Charlotte Town Center: (landläufig: „Murdock Center“ genannt) ist Standort der meisten Behörden des County´s mit einer großen Mall und vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos usw. 


Murdock Village: Mehrere, neue, gerade in der Entstehung befindliche, große Freizeitparks für Jung und Alt, weiterhin ein riesiger neuer Business-Park für den Dienstleistungssektor, der viele neue Arbeitsplätze nach Charlotte County bringt. Das sorgt zukünftig für eine noch schnellere und bessere Entwicklung des Standorts. 


Sunseeker Resort: Ein sich kurz vor der Fertigstellung (Ende 2021) befindliches neues, riesiges Hotelressort am Charlotte Harbor in einer exponierten Lage für über 300.000 Gäste jährlich. Allein dieses Ressort bringt dauerhaft viele neue Besucher nach Charlotte County und fördert die Wirtschaft, aber auch den Wunsch, in der traumhaften Umgebung von Charlotte County zu leben.

In diesem attraktiven Umfeld bekommen Sie ein von WSG geprüftes Baugrundstück  am Frischwasser-Kanal ab 18.000 €.

Eine Luftaufnahme von Port Charlotte. Port Charlotte bietet viele neue Attraktionen, welche schon heute und zukünftig Charlotte County sehr positiv prägen.
Eine Luftaufnahme von Port Charlotte. Port Charlotte bietet viele neue Attraktionen, welche schon heute und zukünftig Charlotte County sehr positiv prägen.